不動産　競売/篠田会計事務所(神戸市中央区/明石市、西宮市、芦屋市)

不動産または競売に関する基礎知識記事や事例

不動産賃貸経営の法人化

不動産を個人で所有しており、それを賃貸として運用している場合、法人化することも視野に入れた方が節税になる場合があります。すなわち、法人化するメリットとして、最大なものは、所得税の節税です。 ...
決算対策に関する節税

決算の直前になっても節税を行うことができます。決算直前での節税対策として有効なのは次のようなものです。・少額減価償却資産の導入(30万円未満) ・車両や不動産等の固定資産等の導入少額減価...
家賃収入（不動産所得）の確定申告はいくらから？

確定申告はその年度にどれくらいの所得(利益)を得たのか、それに応じていくらの税金を納めなければならないのかを申告することをいいます。家賃収入がある場合、年間の収入が20万円以上であれば確定申...
譲渡所得の特別控除とは？適用条件や注意点などわかりやすく解説

「土地を売却することを検討しているが、何か利用できる税制度はないのか」「マイホームを売却する場合、その譲渡所得はいくらになるのか」「そもそも譲渡所得とはどのようなものなのか」。譲渡所得に...
相続税の納付方法

相続税の納税方法は、銀行窓口に納付書を持ち込み、現金で一括納付をすることが原則です。ただし、納税額が1000万円以下である場合にはインターネットからクレジットカードでの支払うことも認められて...
相続税の期限

相続税法27条は、相続税の申告と納税の期限を、相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月としています。つまり、多くのケースでは、被相続人の方が亡くなった日の翌日から10ヶ月以内という...
不動産管理会社の税務顧問

不動産を個人として所有している場合、所得税や住民税、固定資産税、個人事業税などさまざまな税金がかかってきます。また、将来的な不動産の相続の際にも、相続税がかかります。このような税金は不動産...
夫婦間でも贈与税は発生する？

夫婦間の贈与でも、贈与税が発生する場合があります。高額な宝石や不動産を贈与した場合などでは、贈与税が賦課されることがあります。夫婦間で贈与税が発生しないケースとしては、生活に必要なお金であれ...
相続税申告の必要書類

相続税の申告をする際には、申告書に添付する必要があるなどの理由でさまざまな書類を取得する必要があります。何が必要であるかは、被相続人の資産や負債の種類や金額、利用する控除や制度などによりますが、...
自分で相続税申告はできる？

相続税の申告は、資格を必要とするものではありません。そのため、自分でやることは制度的に何ら問題ありませんし、本などで知識をつければ自分でやることができることもあるのもまた事実です。一方、税理...